Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека
Военная ипотека

Предмет военной ипотеки

Предметом военной ипотеки может выступать недвижимое имущество, а именно: квартира или жилой дом с земельным участком, на котором расположен такой жилой дом.
Предмет военной ипотеки должен быть расположен на территории Российской Федерации.
На дату предложения к выкупу предмет военной ипотеки должен быть свободен от любых прав третьих лиц, в том числе не обременен предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования. В отношении предмета военной ипотеки не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам.
Третьи лица не предъявляют никаких требований в отношении предмета военной ипотеки, в том числе иски об аресте или обращении взыскания на предмет военной ипотеки. Заемщику, залогодателю и поставщику не известны обстоятельства, на основании которых третьи лица в будущем могут предъявить и суд удовлетворить требования о признании за ними права собственности или иных прав на предмет военной ипотеки, иски об изъятии (истребовании) или об обременении предмета военной ипотеки либо иные требования, удовлетворение которых может повлечь прекращение права собственности залогодателя на предмет военной ипотеки.

Предмет военной ипотеки должен

- быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения.
- иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а для жилых домов и квартир на последних этажах многоквартирного дома - и крыши.
В случае передачи в залог вновь построенного недвижимого имущества допускается отсутствие санитарно-технического оборудования и внутренней отделки, а для жилого дома также и подключения к центральным системам канализации, водо-, газоснабжения на момент его приобретения при условии оценки предмета военной ипотеки оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности.

Требования, предьявляемые к предмету военной ипотеки (жилой, многоквартирный дом)

Жилой дом или многоквартирный дом, в котором находится квартира, являющаяся предметом военной ипотеки, должны соответствовать следующим требованиям:
- не находится в аварийном состоянии;
- не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Земельный участок должен

- принадлежать на праве собственности залогодателю;
- относиться к категории земель населенных пунктов;
- иметь границы (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ), установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право собственности

Право собственности залогодателя на предмет военной ипотеки должно быть зарегистрировано в установленном порядке и подтверждено соответствующими документами, оформленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (правоустанавливающими документами, свидетельством о государственной регистрации права собственности и т.д.).

Передача в залог жилого дома и земельного участка

При передаче в залог жилого дома земельный участок, на котором он расположен, подлежит также передаче в залог. К комплекту документов на земельный участок, который должен передаваться в залог вместе с жилым домом, должен быть приложен кадастровый паспорт (план) земельного участка, (Разделы В.1, В.2, В.3, В.4. Разделы В.3 и В.4 - при наличии в государственном кадастре соответствующих сведений).

Оценка предмета военной ипотеки

Стоимость предмета военной ипотеки должна подтверждаться отчетом об оценке, произведенной оценщиком. Оценщик, отчет об оценке и порядок оценки предмета военной ипотеки должен соответствовать требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности, а отчет об оценке также и требованиям стандартов АИЖК.
Оценщик должен предоставить подробное описание имущества и оценку его рыночной стоимости, т.е. наиболее вероятной цены, по которой недвижимое имущество может быть отчуждено на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
При передаче в военную ипотеку жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, оценка должна проводиться отдельно для жилого дома и для земельного участка. При этом цена земельного участка не может быть ниже кадастровой стоимости земли, установленной в данной местности.
Оценщик определяет рыночную стоимость предмета военной ипотеки на дату проведения оценки, основываясь на анализе всей полученной информации на основе требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе на информации, ставшей известной оценщику вследствие непосредственного восприятия (осмотра) предмета военной ипотеки. Оценщик вправе требовать от заказчика доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления оценки, к предмету военной ипотеки. Оценщик обязан отразить в отчете об оценке отсутствие необходимой документации и информации или, в случае если отсутствие информации препятствует осуществлению объективной оценки, не предоставлен доступ к предмету военной ипотеки для непосредственного восприятия (осмотра), отказаться от ее проведения.

Страхование предмета военной ипотеки

Предмет военной ипотеки должен быть застрахован от риска утраты или повреждения в пользу залогодержателя в течение всего срока погашения ипотечного кредита (займа) в соответствии с требованиями, установленными стандартами АИЖК.

Взаимодействие

Минобороны России
МЧС России
ВВ МВД России
СВР России
ФСБ России
ФСО России
ГУСП

Облако тегов

Отзывы

Андрей Кротов (ВВ МВД РФ)
Купил однокомнатную квартиру в Королеве. Спасибо сотрудникам МЦ НИС ЖОВ.

Сергей Семенов (ПС ФСБ РФ)
Спасибо специалистам Московского центра за то, что помогли купить квартиру. Очень быстро вышли на сделку.

Ежегодные взносы НИС

Год Сумма
2005 год 37 000 руб.
2006 год 40 600 руб.
2007 год 82 800 руб.
2008 год 89 900 руб.
2009 год 168 000 руб.
2010 год 175 600 руб.
2011 год 189 800 руб.
2012 год 205 200 руб.
2013 год 222 000 руб.
2014 год 233 100 руб.
2015 год 245 880 руб.
2016 год 245 880 руб.
2017 год 260 141 руб.

Поделитесь

Внимание! Акция!

Покупка квартиры военнослужащему - участнику накопительно - ипотечной системы по программе «Военная ипотека» (вторичный рынок):
- одобрение банка в течении 1 часа;
- подбор квартиры;
- организация просмотров объектов недвижимости;
- подготовка всего перечня документов;
- организация осуществления сделки.

Стоимость услуг: 46000 рублей
Подробнее...

Для получения дополнительной информации Вы можете перейти в следующие разделы сайта:
- Услуги Московского центра НИС
- Условия программы "Военная ипотека"